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Appartement
Nice Le Port

  • Ref. FR400731
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 47 m²
  • 295 000 €

Vente Appartement - Nice Le Port

Au 5e étage d’une résidence de grand standing, avec gardien, parfaitement entretenue et sécurisée, beau 2P + terrasse et loggia. Cet appartement traversant de 48m2 avec vue mer bénéficie d’un balcon et d’une loggia. Face au bassin portuaire, dans un quartier très prisé, ce beau 2P saura vous séduire par sa pièce à vivre lumineuse de 17m2 ouverte sur une terrasse offrant une vue mer. La chambre, est aménagée d’un grand placard de rangement, elle donne sur cour et est au calme absolu, ensoleillement garantie grâce son exposition Sud. L’appartement se compose également d’une entrée avec rangement, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une salle de douches et d’un Wc indépendant. L’état de l’appartement n’appelle aucun commentaire particulier sinon qu’il est bien entretenu. Ce bien est lumineux de part sa triple exposition Sud/Est/Ouest, calme et climatisé, vendu avec une cave. Idéalement situé entre la boulevard Stalingrad et le Quai des Docks, à deux pas de la nouvelle station de tramway Port Lympia et de toutes les voies d’accès, tous commerces à proximité.

Prix de vente : 295.000 euros (dont 5% d'honoraires à la charge du vendeur).
Charges courantes annuelles : 2.790 euros (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, la quote part ascenseur, l'entretien et l'éclairage des parties communes. Gardien sur place).
Taxe foncière : 1100€/An

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Résumé

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 47 m²
  • Chauffage Collectif
  • Etat Bon état
  • Etage 5ème / 5 étages
  • Exposition Sud Ouest

Prestations

  • Ascenseur

Pièces

  • 1 Salle de douche
  • 1 Chambre
  • 1 Terrasse 5.34 m²
  • 1 Séjour 14.63 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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