Superbe 2 pièces en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble Art Déco d’une surface de 45,55 m² auxquels s’ajoutent 2 balcons, la résidence est sécurisée avec de belles parties communes très bien tenues. Cet appartement traversant d’exposition Est-Ouest bénéficie d’un bel ensoleillement, vous accompagnant tout au long de la journée.
Laissez vous séduire par le charme de l’ancien offrant une grande hauteur sous plafond (3,10 m). Appartement en très bon état utilisant des matériaux de qualité : le parquet identique dans toutes les pièces assure un style chaleureux dans toute l’habitation, la totalité des huisseries sont en double-vitrage.
Composé de : hall d’entrée, beau séjour avec cuisine semi-ouverte (possibilité indépendante) entièrement équipée prolongé d’un balcon ensoleillé en Ouest, chambre au calme avec balcon en Est, salle de bain avec toilette, nombreux placard de rangement, une cave complète ce bien. Local à vélos sécurisé.
Idéalement situé dans un emplacement privilégié, à 15 mn à pied de la Promenade des Anglais, des Plages, ce quartier vivant est aux pieds des commerces, à proximité des transports : tramway avec sa connexion directe à l’aéroport, gare centrale et de l’accès à la voie rapide, piste cyclable sécurisée reliant directement la résidence au bord de mer.
Bien soumis au statut de la copropriété, Pas de procédures en cours à notre connaissance, Charges courantes mensuelles 120 € tout collectif (incluant chauffage, eau chaude et froide). Taxe Foncière 632 €/an. Prix honoraires inclus à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr