Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 78.4 m²

Face à la Coulée Verte, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces meublé de 78,40 m² offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes à pied de la Place Masséna, du Vieux-Nice, du Port et de toutes les commodités. Le tramway se trouve au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre facilement l'ensemble de la ville.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement climatisé séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il comprend :

• Une entrée,

• Un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,

• Une première chambre avec mezzanine,

• Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative et son WC,

• Une seconde salle d'eau avec WC,

• Un espace buanderie.

Entièrement meublé avec soin, ce bien offre un cadre de vie confortable et élégant, idéal pour des locataires recherchant une adresse de qualité au cœur de Nice.

Conditions de location :

• Location meublée.

• Loyer : 3 600 € / mois charges comprises.

• Loyer hors charges : 3 400 € / mois.

• Provision sur charges : 200 € / mois, avec régularisation annuelle.

• Dépôt de garantie : 6 800 €.

• Honoraires à la charge du locataire : 1 019,20 € TTC, dont 235,20 € TTC pour l'état des lieux.

• Disponible immédiatement.

Prestations :

• Climatisation.

• Chauffage individuel électrique.

• Eau chaude par cumulus électrique.

• Ascenseur.

• Appartement entièrement meublé et équipé.

Performance énergétique :

• DPE : Classe C.

• Consommation d'énergie primaire : 150 kWh/m²/an.

• Consommation d'énergie finale : 79 kWh/m²/an.

• Émissions de gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m²/an.

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 142 € et 1 546 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence mentionnées dans le DPE).

Une adresse rare, face à la Coulée Verte, permettant de profiter pleinement de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et des principaux lieux emblématiques de Nice.