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ORTEU Delphine Négociatrice
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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41.66 m²

Nice (06100)
200 000 € Référence SNM_683

A propos de ce bien

Beau 2 pièces d'angle de 42m², très lumineux, disposant d'une grande terrasse plein sud de 9m². L'appartement est situé au 4eme étage avec ascenseur.

Secteur St Sylvestre, venez decouvrir ce bel appartement en bon état offrant une vue belle vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert une cuisine séparée, un grand sejour donnant sur la terrasse, une salle de bain, un wc séparé, et une belle chambre permettant elle aussi d'accéder à la terrasse. La résidence beneficie de quelques stationnements collectifs.

Les charges actuellement de 215€/mois incluant chauffage, eau froide et eau chaude passerons à 189€ à partir d'octobre 2026 suite au changement de syndic

Idéal premier achat ou investissement locatif. A découvrir sans tarder.

DPE: C (113 kWh/m²/an) / C (20 kgCO²/m²/an)

Quote part des charges annuelles:2584€/an incluant chauffage, eau froide, et eau chaude et forfait gaz cuisine. Taxe Fonciere 1100€

Nombre de lots: NC / Pas de procédure en cours à notre connaissance

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 41,66 m²
  • carrez 41,66 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1982
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • exposition Sud
  • 4ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue panoramique degagée
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 390 € et 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 390 € et 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 200 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 215 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 75
Nombre de lots 103

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